Eladó családi ház Budapest XVII. kerület

Budapest XVII. kerület eladó család ház, szoba
Budapest XVII. kerület eladó család ház, előszoba
Budapest XVII. kerület eladó család ház, gardrob
Budapest XVII. kerület eladó család ház, konyha
Budapest XVII. kerület eladó család ház, konyha másik szögből
Budapest XVII. kerület eladó család ház, kiadható helyiség
Budapest XVII. kerület eladó család ház alaprajz

Vegye fel velünk a kapcsolatot...

+36 30 961 0913

drszp02@gmail.com

 

Ingatlan leírása

Vállalkozók, passzív jövedelemforrást keresők figyelmébe ajánlom az ingatlanom.
A XVII. kerület legforgalmasabb főútján (Pesti út), központhoz közel kínálom az 579 m2-es telken lévő, nagyméretű családi házat, melyben az utcafronti részben egy külön bejáratú 48 m2 üzlethelyiség lett kialakítva, de a hátsó lakrésszel egybe lehet nyitni és a tetőtér beépítésével tovább bővíthető.
A működési engedéllyel rendelkező üzlethelyiség jelenleg irodaként üzemel. Lehetőség szerint a bérlő továbbiakban is igényt tartana a helyiségre.
Az épület 2009-ben teljes körűen fel lett újítva. A 45 cm-es falak 5 cm szigetelést kaptak, műanyag nyílászárók, új víz-csatorna, fűtés rendszer, elektromos hálózat kiépítése új órákkal.(az új tulajdonosnak átadjuk a kiépítésről készült fotókat), aljzat beton és egy 2011-ben elkészült teljesen újépítésű 26 m2-es szoba.
Extrák:
- A szigetelésnek köszönhetően alacsony a rezsiköltség és csendesebb az épület belső környezete
- Az üzlethez tartozik egy 90 m2 viacolorozott parkoló
- 2 állásos autóbeálló, tárolóval
- Autóval, tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető
- Buszmegállók (mindkét irányból), zebra az üzlet előtt
- Internet, tv, telefon az üzletben és a hátsó részen is
- M0–s autóút pár perc alatt elérhető
- Közelben jól működő vállalkozások vannak
- A budapesti agglomeráció városaiban ( Ecser, Maglód, Gyömrő, Monor, Mende, Sülysáp…) ingázók az üzlet előtt utaznak (jó reklámozási lehetőség)

Ingatlan adatai

Alapterület:  140 m²
Telekterület: 579 m²
Szobák száma: 2
Ár: 49,9 millió Ft

Ingatlan állapota: felújított
Építés éve: 60-as évek
Komfort: összkomfort
Energiatanúsítvány: van
Épület szintjei: 1
Fűtés: gáz
Légkondicionáló: nincs
Fekvés:
Akadálymentesített: nem
Fürdő és WC: külön
Kilátás: kertre néző
Tetőtér: nincs
Pince: van
Parkolás: udvarban
Garázs helyek száma:
Garázs mérete:
Beálló helyek száma: 2
Tömegközlekedés: kiváló
Zöldövezeti
Dr. Szikes Ingatlaniroda
1015 Budapest, Hattyú u. 14.
+36 30 961 0913